בית משותף
בטיחות אש בבניין מגורים: מה הנציגות חייבת לוודא
מדריך לחובות בטיחות האש בבית משותף, מדרכי המילוט ועד תחזוקת הציוד, ולאחריות שעלולה ליפול על הנציגות כשמתרחשת שריפה בבניין.
בית משותף
בניית גבס ושינויים פנימיים בדירה: מתי צריך הסכמת שכנים
מדריך לבעלי דירות שמתכננים שיפוץ פנימי, שמסביר אילו עבודות הן עניינו הפרטי של בעל הדירה ואילו נוגעות לרכוש המשותף ולשלמות המבנה.
בית משותף
בעלי חיים בבית משותף: כלב בדירה והאכלת חתולי רחוב
הסבר על מעמדם של בעלי חיים בבית משותף, על גבולות כוחו של התקנון לאסור החזקת חיות מחמד, ועל המחלוקת החוזרת בעניין האכלת חתולי רחוב בחצר.
בית משותף
גביית דמי ועד וחוב של דייר: מה עושים כששכן לא משלם
הסבר על חובת ההשתתפות בהוצאות הבית המשותף, על הדרך לגבות חוב מדייר שמסרב לשלם, ועל נטל ההוכחה שמוטל על הנציגות בהליך כזה.
בית משותף
גינה, דשא סינתטי וחיסכון במים בשטח המשותף
מדריך לניהול השטח הירוק של הבית המשותף, מהחלטה על שינוי בגינה ועד חלוקת הוצאות המים, כולל השאלה מי רשאי להחליט על דשא סינתטי.
בית משותף
האסיפה הכללית של הבית המשותף: זימון, מניין ופרוטוקול
מדריך מעשי לניהול אסיפת דיירים תקינה, מהזימון ועד הפרוטוקול, ולמה פגם באחד השלבים האלה יכול להפיל החלטה שהתקבלה ברוב גדול.
בית משותף
המפקח על רישום מקרקעין: הערכאה שמכריעה בסכסוכי שכנים
הסבר על הגוף שמוסמך לדון ברוב הסכסוכים בין בעלי דירות בבית משותף, מה אפשר לבקש ממנו, ובמה ההליך אצלו שונה מתביעה רגילה בבית משפט.
בית משותף
הרוב והמיעוט בבית המשותף: איזו החלטה דורשת איזה רוב
מפת דרכים לרפי ההסכמה השונים שהחוק דורש בבית משותף, ולמה יש החלטות שגם רוב מוחץ אינו יכול לכפות על דייר בודד שמתנגד להן.
בית משותף
השתלטות על רכוש משותף: גג, חצר וחדר אשפה
מדריך לדיירים שמגלים ששטח משותף בבניין הפך בהדרגה לרכושו הפרטי של אחד השכנים, ומה החוק והפסיקה מאפשרים לעשות בעניין.
בית משותף
חיזוק הבניין בתמ״א 38: אילו הסכמות צריך ואיך זה מתנהל
מדריך לבעלי דירות בבניין ותיק ששוקלים פרויקט חיזוק והרחבה, שמסביר את רפי ההסכמה, את השלבים בדרך ואת הסיכונים שכדאי לנטרל מראש.
בית משותף
חניה בבית משותף: הצמדה, חניית נכה ושימוש חורג
מדריך למחלוקות החניה הנפוצות בבניין מגורים, מההבדל בין חניה מוצמדת לחניה משותפת ועד הזכות לחניית נכה ולשימוש בחניה למטרה אחרת.
בית משותף
מה נחשב רכוש משותף ומה הוצמד לדירה שלכם
הסבר על ההבחנה בין רכוש משותף לבין שטח שהוצמד לדירה מסוימת, ולמה ההבחנה הזו מכריעה כמעט בכל סכסוך בין שכנים בבניין מגורים.
בית משותף
מעליות בבית משותף: תחזוקה, תקלות והתקנת מעלית בבניין ותיק
הסבר על חובות התחזוקה של מעלית בבית משותף, על האחריות כשקורית תקלה או תאונה, ועל הדרך להתקין מעלית בבניין שנבנה בלעדיה.